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　　二手房过户契税的税率为3%，依照正常买卖成交价格计征。个人购买的自用普通住宅可以轻松的享用契税税率折半，即按1.5%征收。而拆迁居民因拆迁从头置办二手房的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，超越拆迁补偿款的部分则需求征收契税，买方承当。

　　二手房过户印花税的税率为1‰，依照正常买卖成交价格计征，买卖两边各承当一半。

　　假如房产证不到两年时刻就进行过户，营业税就不能享用优惠减免，需求依照转让收入减去购买住宅原价的差额征收营业税。

　　所购房子不满五年上市买卖时，需求收取个人所得税。个人所得税有两种方法核算，一种是依照产业转让所得计征，税率为20%；另一种是对未能供给原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承当个人所得税。

　　1. 删、营业税及附加：出让方依照转让价与置办价的差价交纳5%的营业税，并依照交纳的营业税交纳7%的城建税和3%的教育费附加。

　　2. 印花税和契税：两边依照产权搬运书据（合同）所载金额交纳0.05%的印花税，依照成交价格（合同）交纳3%的契税。

　　3. 土地增值税：出让方需求依照获得收入减除规则扣除项目金额后的增值额交纳土地增值税。规则扣除项目包含获得土地使用权所付出的金额、开发土地的成本费用和与转让房地产有关的税金等。税率根据增值额的巨细分为四档，分别为30%、40%、50%和60%。

　　二手房过户买卖触及的税费包含契税、印花税、营业税及附加、个人所得税和土地增值税等。在进行二手房过户买卖时，买卖两边应该要根据详细情况承当对应的税费。